En España la compraventa de Bienes Inmuebles está experimentado un aumento significativo en los últimos años, similar al crecimiento de ventas que se produjo durante los años 2005 a 2008. El continuo auge en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de viviendas, ha experimentado un mayor crecimiento en el ámbito de la vivienda de segunda mano que la de obra nueva, ello también es debido a que hay cierta escasez en la construcción de viviendas de obra nueva.
El impulso en las transacciones inmobiliarias ha sido mayor en zonas situadas en la costa y en el litoral y en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona. El incrementó experimentado en este crecimiento de ventas, se ha debido entre otros factores a la mayor compraventa de dichos inmuebles por parte de personas extranjeras.
Dada cuenta la diversidad de situaciones y opciones que pueden generarse en la compraventa de dichos bienes inmuebles, pudiéndose tratar de una vivienda de segunda mano, de obra nueva, de adquisición por parte de una persona extranjera residente en España, o de una persona extranjera no residente en España, si la adquisición se realiza con financiación bancaria ( préstamo hipotecario ), si lo que se adquiere es una finca rústica o una finca urbana … , es conveniente tener en cuenta todos y cada uno de los diversos supuestos y de las situaciones de hecho que pueden generarse, que van desde la propia realización de un contrato de arras o de una opción de compra, a los aspectos fiscales que influyen en uno u otro tipo de operación y los gastos que pueden influir en la misma.
Por ello a la hora de llevar a cabo dicha operación es conveniente ir acompañados de un asesoramiento legal adecuado, para que las garantías de éxito de la operación que se vaya a realizar sean máximas y evitar en ese sentido posibles contratiempos, que puedan suponer perdida de tiempo o de dinero, a la hora de enfrentar la operación correspondiente de compraventa inmobiliaria.