Preguntas frecuentes sobre el contrato de arras
Preguntas frecuentes sobre el contrato de arras
¿Qué es un contrato de arras en una compraventa?
Es un acuerdo previo entre comprador y vendedor para reservar un inmueble y comprometerse a formalizar la compraventa. Incluye una señal económica que actúa como garantía.
¿Qué tipos de arras existen en el Derecho Español?
Existen tres:
- Confirmatorias (confirman el acuerdo),
- Penales (incluyen penalización si se incumple)
- Penitenciales (permiten desistir pagando una penalización).
¿Qué ocurre si se incumple un contrato de arras?
Depende del tipo de arras. Puede implicar la pérdida de la señal, la devolución del doble o una indemnización por daños y perjuicios.
¿Es obligatorio firmar un contrato de arras?
No es obligatorio, pero sí muy recomendable. Aporta seguridad jurídica a ambas partes antes de formalizar la compraventa ante notario.
¿Cuánto dinero se suele entregar como arras?
Normalmente entre un 5% y un 10% del precio total del inmueble, aunque es un porcentaje pactado libremente entre las partes.
Si quieres más información sobre este tema, te invitamos a leer nuestro artículo:
Eduardo Roca de Togores
Abogado con una sólida trayectoria y fundador de Togores Abogados. Especialista en Derecho Inmobiliario (Conveyancing) y Derecho Hereditario y Sucesorio, cuenta con una presencia activa y reconocida en las zonas de Alicante, Elche, Orihuela y Novelda.
Su enfoque combina la excelencia jurídica con un trato humano y empático, asegurando que cada cliente se sienta respaldado en sus decisiones más importantes. Su misión es aportar claridad y seguridad jurídica en la Costa Blanca.