Herencias de extranjeros en España: ¿Cómo heredar sin tener que viajar?
Abogado experto en gestión de herencias en o desde el extranjero en Novelda, Elche y Orihuela | Alicante
Imagínatelo: recibes la noticia de que has heredado una propiedad en la Costa Blanca, pero tú estás en Londres, París o Berlín. De repente, te bombardean con términos como NIE, Impuesto de Sucesiones de no residentes o apostillas de la Haya. El papeleo español ya es denso de por sí; a distancia, parece una montaña imposible de escalar.
La mayoría de herederos internacionales pierden meses —y mucho dinero en vuelos y traducciones— porque no conocen los plazos ni los documentos exactos. La burocracia en España no espera, y las sanciones por retrasos en los impuestos pueden ser altísimas.
En nuestra trayectoria como especialistas en herencias de extranjeros en España, hemos diseñado un sistema para que tú no tengas que moverte de casa. Gestionamos desde el NIE hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad, actuando como tus manos y tus ojos aquí en Alicante.
Llevamos más de 20 años ayudando a clientes europeos y británicos a tramitar sus herencias en Elche, Orihuela y Novelda con éxito, evitando desplazamientos innecesarios y optimizando su factura fiscal.
Primeros pasos para gestionar una herencia desde el extranjero
Lo primero que debes saber es que heredar en España si eres extranjero requiere un orden muy estricto. No puedes simplemente ir a la notaría. Necesitas el NIE (Número de Identidad de Extranjero), un documento que suele ser el primer gran escollo para los no residentes.
Muchos clientes consultan los requisitos en el Consulado de España para intentar gestionarlo ellos mismos, pero el proceso suele ser lento y farragoso desde fuera. Vamos a ser claros: sin NIE no hay herencia.
Nosotros nos encargamos de solicitarlo por ti mediante un poder de representación, para que el proceso no se detenga. Es la clave para poder firmar la escritura de aceptación de herencia ante notario sin que tengas que coger un avión.
Ojo con este detalle: si el fallecido no era español, necesitaremos certificados internacionales debidamente apostillados. En Togores Abogados somos ese puente de confianza que agiliza toda la gestión documental entre tu país de origen y los juzgados de Alicante.
Impuestos de no residentes: evita sustos con Hacienda
Uno de los mayores miedos al tramitar una herencia de extranjero en España es el pago de impuestos. ¿Dónde se paga? ¿Cuánto? Si eres no residente, la liquidación del Impuesto de Sucesiones se realiza ante la Agencia Tributaria estatal, pero ojo, puedes aplicarte las bonificaciones de la Comunidad Valenciana.
En nuestra experiencia, esto es lo que mejor funciona: realizar un estudio fiscal previo. Gracias a sentencias recientes, los no residentes tienen derecho a pagar lo mismo que los residentes. Esto puede suponer un ahorro de miles de euros en propiedades ubicadas en Alicante, Elche u Orihuela.
No se trata solo de pagar, sino de pagar lo justo. Además del impuesto de sucesiones, no hay que olvidar la Plusvalía Municipal de la localidad donde esté el inmueble. Nosotros calculamos ambos impuestos por ti para que sepas, desde el minuto uno, cuál es el coste real de tu herencia.
Sin embargo, recuerda que el plazo es de seis meses. Si dejamos pasar el tiempo sin presentar la autoliquidación, Hacienda empezará a sumar recargos. Nuestra gestión integral incluye la presentación telemática de todos los modelos fiscales para que tú duermas tranquilo en tu país.
Inscripción en el Registro y gestión inmobiliaria
Una vez aceptada la herencia y pagados los impuestos, el trabajo no termina ahí. Para que la casa sea legalmente tuya y puedas venderla o alquilarla, debe inscribirse en el Registro de la Propiedad. Es un paso fundamental que muchos herederos olvidan y que da problemas años después.
Como expertos en conveyancing property in Spain, nos aseguramos de que la propiedad quede impecable a nivel registral y catastral. Verificamos que no haya cargas ocultas o problemas de lindes que puedan entorpecer una futura venta en la provincia de Alicante.
Muchos de nuestros clientes internacionales deciden poner la vivienda a la venta justo después de heredar. En estos casos, coordinamos toda la documentación necesaria para que la venta sea rápida y segura, actuando como tu asesor legal de confianza en todo el proceso de comercialización.
Pues bien, lo que buscamos es que la herencia deje de ser una carga para convertirse en un beneficio. Ya sea en Elche, Novelda u Orihuela, nuestro equipo se encarga de cambiar los suministros (agua, luz) y de gestionar que todo esté al día para tu total comodidad.
La importancia de un testamento especializado para extranjeros
Si eres extranjero y vives en España, o tienes propiedades aquí, hacer un testamento español es la decisión más inteligente que puedes tomar. Evitarás a tus herederos el calvario de tener que traducir y legalizar documentos extranjeros en el futuro. Es un trámite sencillo que ahorra mucho dinero.
En Togores Abogados te ayudamos a redactar un testamento que cumpla con el Reglamento Europeo de Sucesiones, permitiéndote elegir la ley de tu nacionalidad si te conviene más. Esto es vital para evitar que se aplique la "legítima" española si en tu país no existe esa obligación.
Un abogado de sucesiones internacionales en Alicante sabe que cada detalle cuenta. Dejar ordenado tu patrimonio ahora es el mejor regalo que puedes hacerles a tus seres queridos. Sabrán exactamente qué hacer y tendrán un equipo de confianza al que acudir cuando tú no estés.
Al final, se trata de seguridad. En nuestras oficinas de Elche, Orihuela y Novelda, hablamos tu idioma y entendemos tus preocupaciones. Protegemos tu legado con el mismo rigor y cariño con el que tú lo has construido. Estamos a tu lado para que la distancia nunca sea un problema legal.
¿Necesitas heredar en España sin viajar?
No dejes que la burocracia y la distancia te compliquen la vida. En Togores Abogados gestionamos tu herencia de principio a fin, para que tú solo tengas que preocuparte de lo que importa.
Preguntas frecuentes sobre herencias internacionales en España
¿Puedo aceptar una herencia en España sin viajar desde mi país?
Sí, totalmente. Mediante un Poder Notarial de representación debidamente apostillado, nosotros podemos realizar todos los trámites en tu nombre: solicitar el NIE, firmar la escritura de herencia y liquidar los impuestos correspondientes.
¿Qué impuestos tiene que pagar un no residente por heredar en Alicante?
Principalmente el Impuesto de Sucesiones (modelo 650 estatal) y la Plusvalía Municipal. Gracias al derecho de libre circulación en la UE, los no residentes pueden aplicarse las mismas bonificaciones fiscales que los residentes de la Comunidad Valenciana.
¿Es obligatorio el NIE para heredar una casa en España?
Sí, es imprescindible. El NIE es el número de identificación fiscal para extranjeros y es obligatorio para cualquier acto con relevancia tributaria en España, como aceptar una herencia o inscribir un bien en el Registro.
¿Cuánto tiempo se tarda en tramitar una herencia de extranjero?
Suele tardar un poco más que una herencia nacional debido a las traducciones y la legalización de documentos extranjeros. Por lo general, entre 4 y 8 meses es un plazo razonable si se cuenta con toda la documentación en orden.
¿Qué pasa si el fallecido no tenía testamento en España pero sí en su país?
El testamento extranjero es totalmente válido en España siempre que esté traducido por un traductor jurado y lleve la Apostilla de la Haya. Nosotros nos encargamos de que el Notario español lo reconozca para proceder al reparto de bienes.
Eduardo Roca de Togores
Abogado con una sólida trayectoria y fundador de Togores Abogados. Especialista en Derecho Inmobiliario (Conveyancing) y Derecho Hereditario y Sucesorio, cuenta con una presencia activa y reconocida en las zonas de Alicante, Elche, Orihuela y Novelda.
Su enfoque combina la excelencia jurídica con un trato humano y empático, asegurando que cada cliente se sienta respaldado en sus decisiones más importantes. Su misión es aportar claridad y seguridad jurídica en la Costa Blanca.